Visionen in
Bau_werke
verwandeln
Klar und strukturiert von der Bedarfsanalyse bis zur Ausführungsplanung
Servicepakete_
Servicepakete_
Von der ersten Idee bis zur Umsetzung begleiten wir Ihre Vision mit der perfekten Verbindung aus Design, Bautechnik und Baurechtskompetenz.
Auf Basis der in der HOAI definierten Leistungen und unseren Erfahrungen aus der Immobilienentwicklung haben wir maßgeschneiderte Servicepakete definiert, welche Sie einzeln oder im Gesamten für Ihr Bestands- oder Neubauvorhaben beauftragen können:
__Bedarfsanalyse [ Basis ]
__Vorplanung [ 1 ]
__Genehmigungsplanung [ 2 ]
__Ausführungsplanung [ 3 ]
__Bausteine [ komplettieren ]
Ihr Vorteil: Die Bauplanung wird dadurch optimal strukturieren, im Ablauf effizienter und dadurch für Sie wirtschaftlich attraktiver.
Nachfolgend finden Sie detaillierte Beschreibungen unserer Servicepakete:
Von der ersten Idee bis zur Umsetzung begleiten wir Ihre Vision mit der perfekten Verbindung aus Design, Bautechnik und Baurechtskompetenz.
Auf Basis der in der HOAI definierten Leistungen und unseren Erfahrungen aus der Immobilienentwicklung haben wir maßgeschneiderte Servicepakete definiert, welche Sie einzeln oder im Gesamten für Ihr Bestands- oder Neubauvorhaben beauftragen können:
__Bedarfsanalyse [ Basis ]
__Vorplanung [ 1 ]
__Genehmigungsplanung [ 2 ]
__Ausführungsplanung [ 3 ]
__Bausteine [ komplettieren ]
Ihr Vorteil: Die Bauplanung wird dadurch optimal strukturieren, im Ablauf effizienter und dadurch für Sie wirtschaftlich attraktiver.
Nachfolgend finden Sie detaillierte Beschreibungen unserer Servicepakete:
[ Basis ]
Bedarfsanalyse_
Unser Service beginnt mit einer umfassenden Bedarfsanalyse, um Ihr Bauvorhaben optimal zu planen. Wir klären allgemeine Fragen, erläutern den Ablauf von Planung und Bau und sichten relevante Unterlagen. Zudem prüfen wir die baurechtlichen Rahmenbedingungen, wie den Bebauungsplan oder die Zulässigkeit nach §34 BauGB, um die Machbarkeit Ihres Projekts sicherzustellen.
__Ihre perfekte Entscheidungsgrundlage.
Evaluation
Absprache
Dokumentation
[ Basis ]
Bedarfsanalyse_
Unser Service beginnt mit einer umfassenden Bedarfsanalyse, um Ihr Bauvorhaben optimal zu planen. Wir klären allgemeine Fragen, erläutern den Ablauf von Planung und Bau und sichten relevante Unterlagen. Zudem prüfen wir die baurechtlichen Rahmenbedingungen, wie den Bebauungsplan oder die Zulässigkeit nach §34 BauGB, um die Machbarkeit Ihres Projekts sicherzustellen.
__Ihre perfekte Entscheidungsgrundlage.
Evaluation
Absprache
Dokumentation
[ Basis ]
Bedarfsanalyse_
Unser Service beginnt mit einer umfassenden Bedarfsanalyse, um Ihr Bauvorhaben optimal zu planen. Wir klären allgemeine Fragen, erläutern den Ablauf von Planung und Bau und sichten relevante Unterlagen. Zudem prüfen wir die baurechtlichen Rahmenbedingungen, wie den Bebauungsplan oder die Zulässigkeit nach §34 BauGB, um die Machbarkeit Ihres Projekts sicherzustellen.
__Ihre perfekte Entscheidungsgrundlage.
Evaluation
Absprache
Dokumentation
[ 1 / 3 ]
Vorplanung_
Wir prüfen im Rahmen der Potenzialanalyse, was auf Ihrem Grundstück möglich ist. Dazu analysieren wir detailliert die baurechtlichen Vorgaben, wie Nutzung, Bebaubarkeit und zulässige Gebäudehöhe, und klären die Stellplatzanforderungen. Unsere Bauträgererfahrung ist hier auch für Privatkunden von großem Vorteil.
Aufbauend auf unsere Analyse erstellen wir eine Machbarkeitsstudie im Maßstab 1:100, welche die Abstandsflächen und Gebäudeanordnung berücksichtigt. Sollten Abstimmungen mit der Behörde erforderlich sein, um alle Potenziale zu heben, setzen wir uns für Ihre Interessen ein und loten alle Möglichkeiten aus, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Damit Sie auf der sicheren Seite sind, lassen wir uns die geklärten Sachverhalte in einem Vorbescheid rechtlich bindend bestätigen.
__Rechtssicherheit und eine erste visuelle Vorstellung.
Potenziale
Studie
Rechtsicherheit
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Vorplanung_
Wir prüfen im Rahmen der Potenzialanalyse, was auf Ihrem Grundstück möglich ist. Dazu analysieren wir detailliert die baurechtlichen Vorgaben, wie Nutzung, Bebaubarkeit und zulässige Gebäudehöhe, und klären die Stellplatzanforderungen. Unsere Bauträgererfahrung ist hier auch für Privatkunden von großem Vorteil.
Aufbauend auf unsere Analyse erstellen wir eine Machbarkeitsstudie im Maßstab 1:100, welche die Abstandsflächen und Gebäudeanordnung berücksichtigt. Sollten Abstimmungen mit der Behörde erforderlich sein, um alle Potenziale zu heben, setzen wir uns für Ihre Interessen ein und loten alle Möglichkeiten aus, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Damit Sie auf der sicheren Seite sind, lassen wir uns die geklärten Sachverhalte in einem Vorbescheid rechtlich bindend bestätigen.
__Rechtssicherheit und eine erste visuelle Vorstellung.
Potenziale
Studie
Rechtsicherheit
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Vorplanung_
Wir prüfen im Rahmen der Potenzialanalyse, was auf Ihrem Grundstück möglich ist. Dazu analysieren wir detailliert die baurechtlichen Vorgaben, wie Nutzung, Bebaubarkeit und zulässige Gebäudehöhe, und klären die Stellplatzanforderungen. Unsere Bauträgererfahrung ist hier auch für Privatkunden von großem Vorteil.
Aufbauend auf unsere Analyse erstellen wir eine Machbarkeitsstudie im Maßstab 1:100, welche die Abstandsflächen und Gebäudeanordnung berücksichtigt. Sollten Abstimmungen mit der Behörde erforderlich sein, um alle Potenziale zu heben, setzen wir uns für Ihre Interessen ein und loten alle Möglichkeiten aus, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Damit Sie auf der sicheren Seite sind, lassen wir uns die geklärten Sachverhalte in einem Vorbescheid rechtlich bindend bestätigen.
__Rechtssicherheit und eine erste visuelle Vorstellung.
Potenziale
Studie
Rechtsicherheit
[ 2 / 3 ]
Genehmigungsplanung_
Wir stellen sicher, dass Ihr Bauantrag für Gebäude der Klassen 1 bis 4 nicht nur vollständig, sondern auch genehmigungsfähig ist. Dafür entwickeln wir, ggf. auf Basis der Vorplanung, die Eingabeplanung und berücksichtigen bereits in dieser Phase technische Details, die für die Bauausführung und Kosten-Flächen-Effizienz entscheidend sind, aber oft unberücksichtigt bleiben.
Wir erstellen alle erforderlichen Unterlagen für die behördliche Genehmigung – vom Lageplan über Eingabepläne im Maßstab 1:100 bis hin zu Grundrissen, Schnitten, Ansichten und antragsspezifischen Berechnungen. Auch spezielle Anforderungen, etwa für Mittel- und Großgaragen, setzen wir um und stellen alle notwendigen Nachweise für die öffentliche Genehmigung zusammen. Bei Projekten mit erhöhten Brandschutzanforderungen erarbeiten wir ein umfassendes Brandschutzkonzept mit allen relevanten Nachweisen für den Bauantrag, damit Ihr Vorhaben reibungslos genehmigt werden kann.
__Bürokratie souverän meistern
Eingabeplanung
Unterlagen
Nachweise
[ 2 / 3 ]
Genehmigungsplanung_
Wir stellen sicher, dass Ihr Bauantrag für Gebäude der Klassen 1 bis 4 nicht nur vollständig, sondern auch genehmigungsfähig ist. Dafür entwickeln wir, ggf. auf Basis der Vorplanung, die Eingabeplanung und berücksichtigen bereits in dieser Phase technische Details, die für die Bauausführung und Kosten-Flächen-Effizienz entscheidend sind, aber oft unberücksichtigt bleiben.
Wir erstellen alle erforderlichen Unterlagen für die behördliche Genehmigung – vom Lageplan über Eingabepläne im Maßstab 1:100 bis hin zu Grundrissen, Schnitten, Ansichten und antragsspezifischen Berechnungen. Auch spezielle Anforderungen, etwa für Mittel- und Großgaragen, setzen wir um und stellen alle notwendigen Nachweise für die öffentliche Genehmigung zusammen. Bei Projekten mit erhöhten Brandschutzanforderungen erarbeiten wir ein umfassendes Brandschutzkonzept mit allen relevanten Nachweisen für den Bauantrag, damit Ihr Vorhaben reibungslos genehmigt werden kann.
__Bürokratie souverän meistern
Eingabeplanung
Unterlagen
Nachweise
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Genehmigungsplanung_
Wir stellen sicher, dass Ihr Bauantrag für Gebäude der Klassen 1 bis 4 nicht nur vollständig, sondern auch genehmigungsfähig ist. Dafür entwickeln wir, ggf. auf Basis der Vorplanung, die Eingabeplanung und berücksichtigen bereits in dieser Phase technische Details, die für die Bauausführung und Kosten-Flächen-Effizienz entscheidend sind, aber oft unberücksichtigt bleiben.
Wir erstellen alle erforderlichen Unterlagen für die behördliche Genehmigung – vom Lageplan über Eingabepläne im Maßstab 1:100 bis hin zu Grundrissen, Schnitten, Ansichten und antragsspezifischen Berechnungen. Auch spezielle Anforderungen, etwa für Mittel- und Großgaragen, setzen wir um und stellen alle notwendigen Nachweise für die öffentliche Genehmigung zusammen. Bei Projekten mit erhöhten Brandschutzanforderungen erarbeiten wir ein umfassendes Brandschutzkonzept mit allen relevanten Nachweisen für den Bauantrag, damit Ihr Vorhaben reibungslos genehmigt werden kann.
__Bürokratie souverän meistern
Eingabeplanung
Unterlagen
Nachweise
[ 3 / 3 ]
Ausführungsplanung_
Bei der Ausführungsplanung ist unser Auftrag, Ihr Bauvorhaben auf allen Ebenen optimal und detailliert vorzubereiten, sodass der Bau reibungslos und effizient abläuft — auch wenn wir nicht die Genehmigungsplanung erstellt haben.
Auf Basis der Genehmigungsplanung entwickeln wir die notwendigen Ausführungspläne im Maßstab 1:50. Das umfasst die Grundrisse für jedes Geschoss, sowie die Schnitte und Ansichten des Gebäudes. Zudem entwickeln wir Detailzeichnungen in kleineren Maßstäben und berücksichtigen alle erforderlichen Angaben. Gerne erweitern wir die Ausführungsplanung noch um die Angaben der Haustechnik, bspw. für Deckenspots, Steckdosen und Lichtschalter. Darüber hinaus können wir Ihnen eine vorbereitende Planung für Stahlbetonfertigteile, wie Balkone und Treppen, anbieten, um die Produktionsplanung zu unterstützen und Bauabläufe zu beschleunigen. Mit dieser umfassenden Planungsleistung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt auf allen Ebenen perfekt vorbereitet ist.
Wir wissen, was die Gewerke benötigen, und besonders hier kommt unsere langjährige Erfahrung aus der Bau- und Projektleitung als Stärke zum Tragen.
__Ready-to-Build
Detailgenauigkeit
Optimierung
Technikkompetenz
[ 3 / 3 ]
Ausführungsplanung_
Bei der Ausführungsplanung ist unser Auftrag, Ihr Bauvorhaben auf allen Ebenen optimal und detailliert vorzubereiten, sodass der Bau reibungslos und effizient abläuft — auch wenn wir nicht die Genehmigungsplanung erstellt haben.
Auf Basis der Genehmigungsplanung entwickeln wir die notwendigen Ausführungspläne im Maßstab 1:50. Das umfasst die Grundrisse für jedes Geschoss, sowie die Schnitte und Ansichten des Gebäudes. Zudem entwickeln wir Detailzeichnungen in kleineren Maßstäben und berücksichtigen alle erforderlichen Angaben. Gerne erweitern wir die Ausführungsplanung noch um die Angaben der Haustechnik, bspw. für Deckenspots, Steckdosen und Lichtschalter. Darüber hinaus können wir Ihnen eine vorbereitende Planung für Stahlbetonfertigteile, wie Balkone und Treppen, anbieten, um die Produktionsplanung zu unterstützen und Bauabläufe zu beschleunigen. Mit dieser umfassenden Planungsleistung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt auf allen Ebenen perfekt vorbereitet ist.
Wir wissen, was die Gewerke benötigen, und besonders hier kommt unsere langjährige Erfahrung aus der Bau- und Projektleitung als Stärke zum Tragen.
__Ready-to-Build
Detailgenauigkeit
Optimierung
Technikkompetenz
[ 3 / 3 ]
Ausführungsplanung_
Bei der Ausführungsplanung ist unser Auftrag, Ihr Bauvorhaben auf allen Ebenen optimal und detailliert vorzubereiten, sodass der Bau reibungslos und effizient abläuft — auch wenn wir nicht die Genehmigungsplanung erstellt haben.
Auf Basis der Genehmigungsplanung entwickeln wir die notwendigen Ausführungspläne im Maßstab 1:50. Das umfasst die Grundrisse für jedes Geschoss, sowie die Schnitte und Ansichten des Gebäudes. Zudem entwickeln wir Detailzeichnungen in kleineren Maßstäben und berücksichtigen alle erforderlichen Angaben. Gerne erweitern wir die Ausführungsplanung noch um die Angaben der Haustechnik, bspw. für Deckenspots, Steckdosen und Lichtschalter. Darüber hinaus können wir Ihnen eine vorbereitende Planung für Stahlbetonfertigteile, wie Balkone und Treppen, anbieten, um die Produktionsplanung zu unterstützen und Bauabläufe zu beschleunigen. Mit dieser umfassenden Planungsleistung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt auf allen Ebenen perfekt vorbereitet ist.
Wir wissen, was die Gewerke benötigen, und besonders hier kommt unsere langjährige Erfahrung aus der Bau- und Projektleitung als Stärke zum Tragen.
__Ready-to-Build
Detailgenauigkeit
Optimierung
Technikkompetenz
[ komplettieren ]
Bausteine_
Unsere optionalen Bausteine lösen projektindividuelle Anforderungen gezielt und ergänzen unsere Planungsleistungen für eine lückenlose und effiziente Umsetzung Ihres Bauvorhabens:
__Statik
__Brandschutz
__Energieberatung
__Aufteilungspläne
__Entwässerungseingabeplanung
__Lüftungskonzept (DIN1946-6)
__Energieeinsparung (GEG) Energieausweis
__3D-Visualisierungen & Möblierung
Statik
Energieberatung
Brandschutz
[ komplettieren ]
Bausteine_
Unsere optionalen Bausteine lösen projektindividuelle Anforderungen gezielt und ergänzen unsere Planungsleistungen für eine lückenlose und effiziente Umsetzung Ihres Bauvorhabens:
__Statik
__Brandschutz
__Energieberatung
__Aufteilungspläne
__Entwässerungseingabeplanung
__Lüftungskonzept (DIN1946-6)
__Energieeinsparung (GEG) Energieausweis
__3D-Visualisierungen & Möblierung
Statik
Energieberatung
Brandschutz
[ komplettieren ]
Bausteine_
Unsere optionalen Bausteine lösen projektindividuelle Anforderungen gezielt und ergänzen unsere Planungsleistungen für eine lückenlose und effiziente Umsetzung Ihres Bauvorhabens:
__Statik
__Brandschutz
__Energieberatung
__Aufteilungspläne
__Entwässerungseingabeplanung
__Lüftungskonzept (DIN1946-6)
__Energieeinsparung (GEG) Energieausweis
__3D-Visualisierungen & Möblierung
Statik
Energieberatung
Brandschutz
Team_
Team_
Der Kern unserer Value Proposition liegt in unserer holistischen Expertise, die sich über alle Prozessstufen der Bauplanung, Bauleitung und Immobilienprojektentwicklung erstreckt. Mit mehr als zehn Jahren Projektpraxis sichern wir Qualität, Effizienz und maßgeschneiderte Lösungen für eine optimale Bauplanung.
Der Kern unserer Value Proposition liegt in unserer holistischen Expertise, die sich über alle Prozessstufen der Bauplanung, Bauleitung und Immobilienprojektentwicklung erstreckt. Mit mehr als zehn Jahren Projektpraxis sichern wir Qualität, Effizienz und maßgeschneiderte Lösungen für eine optimale Bauplanung.
Daniel Merten
Immobilien_Designer & Bauzeichner
Daniel Merten
Immobilien_Designer & Bauzeichner
Daniel Merten
Immobilien_Designer & Bauzeichner
Sebastian Bauhuber
Bau_Ingenieur & Gutachter
Sebastian Bauhuber
Bau_Ingenieur & Gutachter
Sebastian Bauhuber
Bau_Ingenieur & Gutachter
